В Российской Федерации существует несколько форм оформления недвижимого имущества. Возможно оформить права на недвижимость несколькими путями.

Все сделки делятся на одно- и много сторонние. Далее, в свою очередь, они подразделяются на устные и письменные. Устная сделка является простой договоренностью между людьми и не подтверждается документально. Если законом для какого-либо вида соглашений не предусмотрена письменная форма, то сделка производится в устной.

Письменная форма сделок может быть заключена в простой письменной форме или в нотариальной. Для заключения такого рода сделок необходимы документы, подписанные лицом, совершающим сделку. Простая письменная форма в последнее время становится все более и более популярной, поскольку для оформления сделок в простой письменной форме между двумя гражданами требуется лишь согласие граждан на совершение сделки.

Договор купли-продажи недвижимости

При покупке квартир, комнат и других объектов обычно заключается договор купли-продажи недвжимости, согласно которому, продавец обязан передать в собственность покупателя имущество, а покупатель, в свою очередь, обязуется принять и уплатить за него денежную сумму. Договор купли-продажи недвжимости - серьезный документ, к оформлению которого стоит подойти очень ответственно, а в идеале - доверить его составление профессионалам. Договор купли-продажи недвижимости должен быть составлен в единственном экземпляре в письменном виде и быть подписан и покупателем и продавцом. В противном случае, договор купли-продажи считается недействительным.

Агентский договор

Определение агентского договора можно найти в статье 1005 ГК РФ:

«1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала».

Агентская деятельность риэлторов осуществляется на основании заключенного с потребителем услуг (принципалом) агентского договора. В агентском договоре исполнитель - агент обязуется по поручению и за счет принципала совершать в его интересах юридические и иные (фактические) действия либо от своего имени, либо от имени принципала.

Агентский договор входит в состав самой большой и многообразной группы гражданских договоров - на оказание услуг. Агентский договор является договором на оказание услуг, а само агентирование представляет собой деятельность по оказанию услуг агентом принципалу.